Cara Mengajukan KPR BTN Rumah Second Beserta Syaratnya

Jika cicil rumah baru merasa keberatan mengenai DP dan angsuran perbulan, maka jangan khawatir kamu bisa cicil rumah bekas ke KPR BTN. Karena jika rumah bekas cenderung biaya yang di keluarkan tidak terlalu besar.

KPR BTN membuka ruang untuk yang berniat memiliki rumah dan mengelola pada bagian rumah bekas. Tentunya akan ada banyak perbedaan jika kredit rumah bekas salah satunya masalah harga

Namun kendala nya masih banyak yang belum mengetahui cara mengajukan KPR BTN rumah second, padahal asal memenuhi syarat dan ketentuan maka bisa ajukan kredit. Dan berikut agar lebih jelas uraian nya.

Penjelasan Singkat Tentang KPR BTN Rumah Second

Tentunya kamu akan bertanya tanya mengenai apa itu KPR BTN? bukan kah BTN itu merupakan sebuah bank dan kenapa bisa membiayai perumahan?

Dikutip dari halaman resmi btn.co.id KPR BTN Sejahtera adalah KPR Bersubsidi skema FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) yang pengelolaannya dilaksanakan oleh BP TAPERA.

Dan ini di peruntukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) sektor pekerjaan formal/ fixed income Non Peserta Tapera. Dengan ketentuan dan aturan yang di tetapkan oleh Bank BTN.

Syarat Mengajukan KPR BTN Rumah Second

Setelah mengetahui sejarah singkat mengenai KPR BTN maka selanjutnya silahkan kamu ajukan kredit rumah ke KPR BTN tersebut, namun sebelum kamu ajukan kredit Rumah bekas ke BTN ada beberapa syarat yang harus kamu penuhi.

Syarat tersebut merupakan syarat kredit rumah bekas. Dan berikut ini beberapa syarat yang harus kamu penuhi, di antaranya:

• Sebagai warga Negara Indonesia (WNI)
• Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
• Memiliki pekerjaan dengan status karyawan tetap/ wira-swasta/ profesional dengan minimal data kerja selama 1 tahun
• Usia Debitur tidak lebih dari 65 tahun
• Pemohon wajib menutupi asuransi jiwa dan kebakaran dengan syarat Banker Clause
• Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
• Pembayaran angsuran secara auto debet dan rekening pemohon yang bersangkutan di Bank BTN

Langkah-Langkah Cara Mengajukan KPR BTN Rumah Second

Jika kita sering melakukan kredit baik perbankan atau ke lembaga pembiayaan cara mengajukan kredit ke KPR BTN pun tidak akan jauh berbeda dan akan terasa sangat mudah.

Namun jika masih ragu, berikut ini cara pengajuan kredit Rumah Bekas ke KPR BTN dengan langkah – langkah sebagai berikut ini:

• Ajukan permohonan Kredit KPR BTN Platinum ke kantor Cabang Bank BTN terdekat di kotamu
• Selanjutnya isi formulir aplikasi permohonan dengan benar dan lengkap sesuai dengan apa yang di anjurkan oleh petugas Bank
• Lengkapi semua berkas yang di perlukan oleh petugas Bank kredit KPR BTN Platinum dan serahkan ke petugas Loan Service di kantor cabang BTN
• Jika pengajuan mu di setujui pihak Perbankan maka segera persiapkan biaya pra realisasi kredit pada rekening tabungan kamu
• Selanjutnya akan di pinta menandatangani perjanjian kredit dan akta jual beli antara kreditur dan Debitur

DP untuk Mengajukan KPR BTN Rumah Second

Secara umum untuk DP, setiap Bank menerapkan batas maksimal jumlah angsuran pembelian rumah, yaitu 30%. Selain itu KPR Rumah bekas memiliki batasan aturan kewajiban bayar DP rumah minimal 5% di bayar kepada penjual (pemilik rumah pertama).

Namun setiap perbankan memiliki aturan masing masing, nilai atas merupakan kisaran jumlah yang biasa terjadi, karena DP Rumah bekas di KPR BTN minimal 15% dari jumlah harga pokok rumah

Simulasi KPR BTN Rumah Second

Dikutip dari rumah.com Bank BTN terhitung per tanggal 1 Jaunari 2023, BTN akan menaikkan bunga KPR kolaborasi dengan pembangunan pilihan menjadi 5,46%. Selain itu BTN juga memiliki program bunga fixed dua tahun 7,59%.

Dan bunga fixed 20 tahun dengan bunga 11,59 untuk nasabah berpendapatan tetap dan 12,59% untuk non fixed income.

Dan berikut ini simulasi/ contoh jika kamu akan kredit rumah bekas dengan harga Pokok Rp. 600 juta dan bunga per tahun 5,46% maka perhitungan menurut simulasi kalkulator adalah seperti tabel di bawah ini;

Gambar di atas di ambil dari perhitungan kalkulator simulasi Bank BTN

Keuntungan KPR Rumah Bekas di Bank BTN

Jika kamu pilih kolaborasi dengan KPR BTN maka beberapa keuntungan yang akan kamu miliki yaitu di antaranya:

• Angsuran KPR BTN menggunakan suku bunga tetap selama dua tahun
• Plafon kredit tidak terbatas
• Suku bunga yang kompetetif
• Poses pengajuan lebih cepat dan mudah
• Jangka waktu cicilan bisa mencapai 25 tahun
• Terdapat perlindungan asuransi gempa bumi, jiwa, dan kebakaran
• Bank BTN juga bekerjasama dengan developer perumahan
• Uang muka yang di bayar besarnya ditentukan oleh harga jual rumah dan kebijakan pengembang

Apakah Mengajukan KPR BTN Rumah Second Bisa Ditolak?

Beberapa alasan kenapa KPR BTN bisa di tolak, dan bahkan bukan hanya Bank BTN saja melainkan semua KPR yang berkolaborasi dengan perbankan. Berikut ini beberapa alasannya:

• Nama Pemohon termasuk pada data Blacklist BI
• Usia pemohon Melebihi Batas Maksimal di Akhir tenor
• Penghasilan pemohon dengan jumlah cicilan tidak mencukupi
• Lokasi Rumah KPR yang tidak strategis
• Rumah KPR yang berdekatan dengan tempat Ibadah
• Status Pekerjaan Tidak Memenuhi syarat Bank
• Masa Kerja pemohon belum memenuhi syarat
• Uang muka yang kurang saat pembayaran awal kredit
• Kesalahan data Atau dokumen kurang lengkap sehingga saat pengajuan tidak bisa di memenuhi syarat pihak Bank
• Usia Pemohon yang belum memenuhi syarat

Kesimpulan

Demikian uraian mengenai Cara Mengajukan KPR BTN Rumah Second Beserta Syaratnya. Bahwa BTN berkolaborasi dengan KPR untuk kredit rumah bekas guna mempermudah masyarakat memiliki tempat tinggal.

Besar angsuran dipengaruhi oleh harga, DP awal, tenor, serta jenis tempat tinggal dan juga kerja pemohon. Pemohon bisa ajukan kredit asal telah memenuhi syarat dan ketentuan yang telah di tetapkan.

Semoga informasi yang di sampaikan dapat bermanfaat. Terimakasih