Cara Jual Rumah ke Bank Beserta Syaratnya (Mudah)

Kamu yang ingin menjual rumah dengan berbagai alasan tertentu sebaiknya cari tahu dulu ada banyak cara jual rumah dan mungkin yang paling familiar adalah melalui broker atau agen properti. Tapi, tahukah kamu ada juga loh cara jual rumah ke bank.

Bagaimana caranya? Kamu bisa simak artikel ini akan dijelaskan caranya hingga keuntungan dan juga kekurangan yang akan kamu dapatkan ketika menjual rumah ke bank. Simak penjelasan tim Mustakim Media di bawah ya!

Bagaimana Cara Jual Rumah ke Bank?

Sebetulnya caranya cukup simple berikut langkah yang pertama yang harus dilakukan adalah mencari tahu bank yang tepat untuk menjual rumah.

Dan perlu kamu ketahui juga saat kamu menjual rumah ke bank setiap tahapan mulai dari persiapan dan dokumen dan promosi akan di bantu oleh Bank yang kamu pilih.

Oleh karena itu, pastikan untuk memilih bank dengan sistem baik dan dapat di percaya untuk penjualan rumah. Berikut hal yang perlu di persiapkan ketika kamu akan menjual rumah ke bank. Diantaranya adalah:

• Menentukan bank apa yang akan kamu gunakan untuk menjual rumah pastikan untuk program KPR sampai pada kualitas pelayanan atau profesionalisme petugasnya
• Lalu lakukan pengecekan sistem bank juga dilakukan melihat riwayat bank tersebut dalam melayani sistem KPR
• Kemudian dilanjutkan dengan mengikuti petunjuk dari bank pastikan semua data lengkap seperti dokumen persyaratan dan lainnya
• Selanjutnya pihak bank akan memeriksa dokumen tersebut dan memastikan kelengkapannya
• Beberapa dokumen yang perlu kamu persiapkan adalah PBB, Sertifikat Hak Milik (SHM) dan lakukan pengecekan ulang untuk memastikan bahwa tidak ada dokumen yang lewat jatuh tempo
• Selanjutnya menetapkan harga jual dan pastikan kamu memahami perhitungan dan pertimbangan harga tanah sampai bangunan kamu bisa menggunakan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) sebagai acuan penentuan harga rumah nantinya

Nah, itu beberapa langkah cara jual rumah ke bank jadi kamu perlu perhatikan apa saja yang perlu dipersiapkan tentunya kelengkapan dokumen dan terakhir harga jual yang harus kamu tentukan.

Syarat Jual Rumah Ke Bank

Selain mengetahui cara jual rumah ke bank kamu juga perlu mengetahui apa saja syarat yang perlu kamu penuhi agar bisa melakukan penjualan rumah ke bank. Selain kelengkapan dokumen yang akan di jual.

Berikut beberapa syarat dokumen yang perlu kamu penuhi untuk dapat melakukan take over rumah ke bank, diantaranya adalah:

1. Fotokopi perjanjian kredit
2. Fotokopi sertifikat dengan stampel
3. Fokopi IMB
4. Fotokopi PBB yang sudah dibayar
5. Fotokopi bukti pembayaran angsuran
6. Asli buku tabungan bernomor rekening untuk pembayaran angsuran
7. Data penjual dan pembeli seperti KTP, KK, buku nikah, slip gaji terakhir, surat keterangan kerja, surat keterangan penghasilan dan fotokopi mutasi keuangan tiga bulan dari rekening dan sebagainya

Metode Cara Jual Rumah ke Bank

Selain cara jual rumah ke Bank kamu juga perlu mengetahui metode apa saja yang bisa digunakan untuk cara jual rumah ke bank. Karena pihak bank bukan merupakan pembeli dari transaksi jual beli rumah melainkan pihak ke tiga.

Dengan posisinya sebagai penyedia KPR dan sebagai kreditur yang menerima rumah sebagai jaminan melalui Hak tanggungan. Ada dua mekanisme menjual rumah ke bank, yaitu menjadikan rumah sebagai agunan atau melalui take over KRP.

Dan berikut merupakan beberapa rincian dari metode jual rumah ke Bank, diantaranya yaitu:

1. Jual Rumah dengan Metode Take Over KPR

Nah, untuk metode yang pertama kamu bisa menggunakan metode take over KPR dan cara ini khusus bagi yang membeli rumah dengan KPR da kredit per bulan. Pihak bank sebagai pemberi pinjaman KRP ikut terlibat dalam proses jual beli.

Ada dua skema take over KPR yang bisa dilakukan yaitu take over KPR di bank yang sama atau take over di bank berbeda.

2. Jual Rumah ke Bank dengan Metode Developer yang Memasarkan Properti

Perlu kamu ketahui bahwa pihak bank tidak menerima penjualan rumah. Jadi, apabila menjadi perusahaan pengembangan yang bisa memasarkan produk properti kamu bisa menggandeng bank tertentu untuk ikut serta memasarkan properti kamu.

Setelah memilih bank yang akan diajak kerjasama kamu bisa menghubungi kantor bank terkait.

3. Menjadikan Rumah Sebagai Agunan

Cara menjual rumah ke bank lainnya akan lebih cepat karena salah satu cara ini menjadikan rumah sebagai agunan pinjaman di bank. Karena rumah menjadi aset yang dapat digunakan sebagai agunan yang diterima oleh bank.

Nilai pinjaman biasanya disesuaikan dengan nilai agunan jika berniat menjual rumah yang berstatus sebagai agunan kamu tidak perlu membayar cicilan pinjaman.

Bank kemudian akan menyita rumah tersebut dan menjualnya kembali melalui proses lelang taksiran harga rumah akan sesuai dengan nilai appraisal yang dilakukan oleh bank.

Nah, itu dia beberapa metode cara jual rumah ke bank jadi bank hanya menjadi pihak ketiga yang mempertemukan kamu dengan calon pembeli atau kamu bisa menggunakan metode pinjaman tinggal tidak membayar maka rumah akan di sita.

Keuntungan Cara Jual Rumah ke Bank

Nah, setelah mengetahui cara jual rumah ke bank kamu juga perlu mengetahui apa saja kekurangan dan keuntungan kamu menjual rumah ke bank, berikut penjelasannya.

Menjual rumah tentunya buka hal yang mudah terutama bagi kamu yang asing dengan prosedur dan medianya. Namun, cara menjual rumah melalui bank dinilai lebih praktis dan mudah. berikut adalah beberapa keuntungan menjual rumah melalui bank.

1. Keamanan Lebih Terjamin

Bank merupakan salah satu lembaga keuangan resmi dimana setiap layanan telah memiliki prosedur resmi jadi sudah pasti terjamin keamanannya.

Tidak hanya itu, bank juga telah memiliki jaringan dan sejumlah program tersendiri untuk memastikan kredibilitas layanan mereka. Mulai dari legalitas properti sampai sertifikat rumah.

2. Lebih Cepat Terjual

Keuntungan selanjutnya dari cara menjual rumah melalui bank berikutnya berkaitan dengan luasnya jaringan bank. Sehingga membantu proses penjualan rumah menjadi lebih cepat.

Bank memiliki layanan promosi baik online maupun online sehingga sangat mendukung dan membuat kelancaran di setiap prosesnya.

3. Harga cenderung Lebih Tinggi

Keuntungan selanjutnya menjual rumah ke bank juga memungkinkan kamu mendapatkan harga penuh sesuai dengan keinginan. Tak hanya itu, bank juga akan melakukan pembayaran di awal.

Setelah membayarkan secara penuh kepada pihak penjual rumah, bank akan melakukan promosi untuk menemukan calon pembeli.

Dan pembeli akan membayar sesuai harga jual menggunakan sistem kredit. Dan hal tersebut menjadikan keuntungan tersendiri bagi pihak bank dalam jual beli rumah.

Nah, itu dia beberapa keuntungan jual rumah ke bank apa kamu tertarik? Kamu bisa mulai ikuti bagaimana cara jual rumah ke bank yang telah tim Mustakim Media sampaikan tadi dan apa yang telah disampaikan semoga dapat bermanfaat.